5 Tips que necesitas saber antes de rentar tu inmueble
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El Parque Ejidal San Nicolás Totolapan es uno de los parques ecoturísticos más grandes de la Ciudad de México, ubicado al sur, en la zona del Ajusco en la Magdalena Contreras, aquí puedes limpiar tus pulmones, pues está repleto de árboles de Oyameles y pinos de todos tamaños, es por ello que los fines de semanas muchas familias que buscan pasar un momento sano en compañía de sus seres querido se dan cita dentro de sus inmediaciones, si tú como ellos quieres visitar este lugar, quédate leyendo pues aquí te contamos algunas de sus principales atracciones.
PorDiana García 02/10/2023
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1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona
Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.
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5 Tips que necesitas saber antes de rentar tu inmueble
Por
Diana García
12/19/2022
Ser dueño de un inmueble o inmuebles te da muchas ventajas, una de ellas es la posibilidad de rentarlo y así obtener un ingreso extra, sin embargo, esta ventaja trae algunas responsabilidades que los propietarios necesitan tener en cuenta para evitar posibles conflictos con sus inquilinos. Es por eso que aquí te traemos 5 tips que debes tener en cuenta antes de poner en renta tu propiedad.
1. Referencias:
Tanto como puedas, pide referencias a conocidos o empresas sobre las personas que planean rentar tu inmueble, este punto se hace más fácil si una inmobiliaria te está ayudando con tu proceso de renta, pues ellos se encargan de buscar estas referencias y brindarte seguridad sobre los antecedentes de las personas con las que estás por formalizar la renta de tu inmueble, un servicio que por supuesto, en Proyecta Bienes Raíces nos encargamos de brindar.
2. Infórmate sobre precios:
Para poner en renta tu inmueble debes tener en cuenta cuál es el precio aproximado de renta a partir de un breve estudio de precios por tu zona, por otro lado, debes tener en consideración el estado y condiciones de tu inmueble, así como su tiempo de vida, a partir de ello podrás hacer u n estimado de su valor, puedes tomar como guía algunas propiedades anunciadas en internet con las mismas o parecidas características de la tuya o si gustas y puedes invertir, hay profesionales valuadores que te ayudan a dilucidar el valor real de tu inmueble. Por último, recuerda que cada año el precio de la renta es negociable y suele aumentar.
3. Siempre pon de por medio un contrato:
Este es de los puntos indispensables al momento de rentar, pues este documento es que te servirá de mediador ante cualquier inconveniente que pueda presentarse con tus inquilinos, en él, deben quedar dichos los derechos de tus arrendatarios, así como tus obligaciones como propietario, para hacer un contrato formal, debes tener todos los papeles de tu inmueble en regla. Asegúrate de ser muy concreto y claro en los puntos a convenir, pues entre más lo seas, menos problemas tendrás en caso de que los inquilinos requieran algún tipo de aclaración sobre su renta.
4. Prepara tu inmueble:
Uno de los aspectos fundamentales a tener en cuenta es que debes hacer una inversión inicial en hacer las reparaciones necesarias de tu inmueble, pues tus inquilinos merecen habitar un lugar digno, más aún si piensas pedir una suma considerable como renta.
5. No dejes a tu inmueble en el olvido:
Aunque tu inmueble ya esté rentado, recuerda que como propietario tienes derecho (y de hecho obligación) de mantenerte informado sobre el estado de tu propiedad, así que te sugerimos estar al tanto de las modificaciones prudentes o de las necesidades de tus clientes al respecto, recuerda que tener cuidado tu inmueble te ayudará a que tus inquilinos se lleven una buena experiencia y busquen renovar contrato.
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