Consejos para evitar caer en algún fraude inmobiliario
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Pongámoslo en palabras simples y con explicado con manzanas y metáforas, imagina que un día adquieres un producto cuando vas a pagar te das cuenta de que no tienes dinero, así que decides ir por dinero, pero para que el vendedor no desconfíe, le dejas tu reloj para prometer volver junto con el dinero del pago, bueno, pues lo mismo sucede con una hipoteca, pero en ese caso, el banco es el vendedor, y tu casa es el reloj que dejas, si no regresas a pagar, lo perderías.
En pocas palabras, la hipoteca es el proceso en el cual el banco te presta dinero para que compres o remodeles tu hogar y tú dejas en garantía de pago alguna propiedad que tengas, los plazos de pago de este préstamo son muy amplios, pueden ser incluso 20 años.
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Consejos para evitar caer en algún fraude inmobiliario
Por
Diana García
04/21/2023
Seguramente has leído en internet múltiples historias sobre fraudes inmobiliarios, que van desde lo más común que son personas que hacen depósitos en promesa de la compra o renta de alguna propiedad hasta personas que compran alguna casa o terreno que no está en venta. Es por eso que aquí te contamos algunos consejos para que estés atento atentos ante cualquier signo de que puedes estar cayendo en alguna estafa de este tipo.
1. Verifica a tu vendedor
Este punto es el primer filtro que debe pasar tu vendedor para que pises sobre suelo seguro, así que asegúrate de pedir referencias de que tu vendedor o la inmobiliaria donde planeas comprar son fidedignas, pues hay muchos trucos utilizados por los delincuentes para que caigas, por ejemplo, publican en la red anuncios donde toman la información de alguna inmobiliaria y la manejan como propia, siendo que ellos no forman parte de la empresa, eso por eso que deberás verificar que las personas con las que te contactes sean parte de la empresa. Así que ya lo sabes, en tanto más referencias tengas de la inmobiliaria o del propio vendedor será mejor.
2. No hagas ningún depósito previo
Jamás, por ninguna circunstancia debes hacer ningún depósito para apartar alguna propiedad, pues ninguna empresa o vendedor serio te pedirá que lo hagas, esto sucede más cuando es una compra por internet y no te dan ninguna garantía por ese pago.
3. Revisa la documentación
Los estafadores ya saben que mucha gente pedirá la documentación para sentirse más segura al comprar, pero ellos ya están preparados para esto con documentación muy similar o idéntica a la original que hacen pasar como real, pero no te preocupes, para evitar caer en eso, evita firmar algo con lo que no estés completamente de acuerdo y mejor, acude al Registro Público de la Propiedad y verificar que los papeles están en regla y son reales.
4. Demasiado bueno para ser cierto
Una buena o excelente oferta puede ser una de dos, una en un millón o un completo fraude (esta última suele ser la opción verdadera la mayoría de los casos), así que si te topas con alguna de estas, te sugerimos leas muy atentamente basado enteramente en los puntos anteriores, otro tip para detectar estos fraudes es que compares los precios de propiedades parecidas a las que planeas adquirir por la misma zona y si hay alguna que esté muy a bajo precio debe encender tus alarmas o las “red flags” porque puede que sea falsa.
5. Conoce la propiedad
Como ya mencionamos, hay propiedades que se anuncian en venta, pero realmente no lo están, para evitar esto, lo primero que debes hacer es verificar que las fotografías del inmueble muestren la mayor parte posible de él, por otro lado, si pasan días o hasta semanas y el vendedor muestra excusas para mostrarte la casa, puede ser que sea porque no está en venta.
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