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Primero que nada, es interesante saber que las alcaldías que mencionaremos no necesariamente son las que tienen más demanda, esto probablemente se deba a su ubicación geográfica, pues no se encuentran precisamente en el centro de la ciudad. Los datos que retomamos en la parte de abajo fueron extraídos del más reciente Reporte de Seguridad obtenidos del portal de Datos Abiertos de la Ciudad de México, las alcaldías están ordenadas de las más seguras a las más inseguras, según las denuncias ciudadanas hechas en cada alcaldía, es por eso que este ranking depende mucho de que los ciudadanos hagan o no su denuncia.
1- Cuajimalpa
2- Venustiano Carranza
3- Azcapotzalco
4- Gustavo A. Madero
5- Iztapalapa
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Estamos a punto de iniciar el tercer mes del año 2024, y seguramente la gran mayoría de quienes vivimos en Ciudad de México ya estamos al tanto de la grave crisis hídrica que enfrentamos.
A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
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Lo que debes saber sobre Remates bancarios
Por
Diana García
03/17/2023
Si estás en búsqueda de adquirir una casa o un departamento, seguramente te has encontrado con algunos anuncios llamativos debido a sus bajos precios en comparación con otras propiedades de la zona, muchas veces estos son remates bancarios; cabe destacar que para muchas personas, estos remates tiene mala fama, por lo que a continuación resolveremos tus dudas al respecto.
¿Qué es un remate bancario?
Primero lo primero, un remate bancario busca poner a disposición de algún comprador los DERECHOS CREDICTICIOS de una propiedad, es decir, el comprador no estará adquiriendo como tal una propiedad sino algunos de los documentos que te posibilitarán en un futuro poder adquirir formalmente la propiedad.
¿De dónde vienen las propiedades que terminan en un remate bancario?
Son propiedades cuya hipoteca dejó de pagarse por sus propietarios, por lo que el banco la toma como garantía de pago, y pone a la venta, como ya mencionamos, los derechos crediticos de la propiedad para recuperar un poco el dinero perdido.
¿Qué debo saber?
Hay dos tipos de formas de adquirir un remate bancario:
1- Cesión de derechos litigiosos
En el caso de que adquieras un remate de ese tipo, debes tener en cuenta que te convertirás en el acreedor del inmueble por lo que cualquier problema judicial que tenga la propiedad será tuyo hasta que el juicio continúa hasta que finalmente puedas escriturar tu propiedad. Hay que destacar que en este caso no tienes la opción de aplicar ningún tipo de crédito
2- Cesión de derechos adjudicatarios
En este caso, los problemas judiciales ya fueron resueltos por el banco, por lo que ahora sólo te corresponderá pagar los gastos de escrituración, aunque el precio suele ser más elevado que en la opción anterior, pues el banco buscará recuperar los gastos que hizo en el juicio.
Desventajas
- Puede ser que el inquilino se encuentre aún dentro de la propiedad, por lo que tendrás que contemplar gastos de desalojo.
- Como ya mencionamos, no siempre puedes utilizar un crédito.
- Puedes tardar hasta cuatro años en ser dueño oficialmente de la propiedad.
- No puedes acceder a la propiedad durante el juicio, por lo que no sabes si esta tiene algún problema poco visible hasta que ya es tuya.
Por último, te aconsejamos que te asesores con un profesional, pues existen algunas personas que cometen fraudes.
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De acuerdo con el portal Obrasweb la ampliación del parque está financiada por Grupo Danhos y Grupo Copri. El proyecto incluye la construcción de 1,650 departamentos de lujo; así como una cancha de futbol, dos de basquetbol y dos de volleybol. Por último se construirá un centro comercial subterráneo con estacionamiento.
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Eran los años 20, no había pasado mucho desde el fin de la llamada Gran Guerra (La Primera Guerra Mundial), con ello, vino el auge de los avances tecnológicos, industriales y armamentistas como preludio a la Segunda Guerra Mundial, es justamente en ese periodo y como consecuencia de él que surge el estilo Art Decó, que fue un símbolo de tecnología, modernidad y opulencia reflejado en especial en la arquitectura Estadounidense con la construcción de grandes rascacielos.
Su nombre viene de la Exposición Internacional de Art Déco e Industria Moderna, que se llevó a cabo en Paris en 1925 donde se dio a conocer este nuevo estilo, a partir de ahí, y hasta 1934, el estilo empezó a tomar más y más importancia, para este entonces había dejado un poco el lujo de lado y se había tornado en un estilo más industrial.
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